1-Zimmer-Wohnungen mit 12-jähriger Garantie der Investitionsrückzahlung

Einleitung

Zum Verkauf steht ein modernes 1-Zimmer-Wohnungen im Hotelblock eines hochwertigen Wohn- und Hotelkomplexes in der Nähe des Zentrums von Bar, Montenegro. Die Einheit befindet sich in Block 3, der als 4-Sterne-Hotel innerhalb des internationalen Wyndham-Gardens-Netzwerks geplant ist, und wird mit einer vollständigen Möblierung und Ausstattung angeboten. Ein wesentlicher Vorteil für Investoren ist die vertragliche Garantie der Rückzahlung der Investition über einen Zeitraum von 12 Jahren, die für Einheiten im Hotelblock unter den entsprechenden vertraglichen Bedingungen und nach Abschluss eines umfassenden Verwaltungsvertrags gilt. Die Adriaküste ist etwa 800 m entfernt, während die Fertigstellung des Hotelblocks für das 2. Quartal 2028 vorgesehen ist.

Wichtige Angaben

• Lage: Bar, Montenegro
• Immobilientyp: 1-Zimmer-Wohnungen
• Block: Hotelblock 3
• Wohnfläche: 41,5–58 m²
• Preis: €145,425–€211,700
• Hotelkonzept: 4-Sterne
• Möblierung & Ausstattung: inklusive
• Parken: zweigeschossige Tiefgarage
• Meer: ca. 800 m
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2028
• Investitionsgarantie: 12-jährige vertragliche Garantie der Rückzahlung der Investition, vorbehaltlich der vertraglichen Bedingungen

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Hotelblock 3:

• Studio-Wohnungen — 27,8–43,3 m², €101,470–€155,880
• 2-Zimmer-Wohnungen — 72.4–77.2 m², €257,198–€281,050

Wohnblock 2:

• Studio-Wohnungen — 27,8–45,2 m², €97,300–€158,200
• 1-Zimmer-Wohnungen — 41,2–51,9 m², €141,968–€181,650
• 2-Zimmer-Wohnungen — 76.8 m², €268,975

Die Wohnungen im Wohnblock werden im White-Box-Zustand übergeben. Eine Möblierung und Ausstattung ist gegen Aufpreis erhältlich.

Detaillierte Informationen zum Projekt finden Sie auf der entsprechenden Projektseite.

Bauweise, Ausstattung & Ausführung

Der Komplex besteht aus drei Gebäuden mit Wohn- und Hotelapartments, Gewerbeflächen und einer zweigeschossigen Tiefgarage. Block 1 wurde 2025 fertiggestellt und in Betrieb genommen, während die Fertigstellung der Blöcke 2 und 3 für das 2. Quartal 2028 vorgesehen ist. Zur gemeinsamen Infrastruktur gehören ein SPA-Zentrum, Innen- und Außenpools, ein Fitnessraum, eine finnische Sauna, ein türkisches Bad, eine 24-Stunden-Rezeption sowie ein Restaurant auf der Dachterrasse.

Die 1-Zimmer-Apartments im Hotelblock werden vollständig möbliert und ausgestattet angeboten und sind für die Integration in das geplante Hotelmanagement vorgesehen. Bis zur Fertigstellung gelten flexible Zahlungsbedingungen. Beim direkten Kauf vom Entwickler entfällt gemäß den Projektbedingungen die staatliche Grunderwerbssteuer von 3 %.

Lage & Entfernungen

Der Komplex befindet sich in der Nähe des Zentrums von Bar und etwa 800 m von der Adriaküste entfernt. Das Meer ist über eine ebene und bequeme Strecke erreichbar. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Investitionspotenzial

Die 1-Zimmer-Apartments in Block 3 verbinden ein professionell verwaltetes Hotelkonzept mit hochwertiger Infrastruktur und einer attraktiven Lage an der montenegrinischen Küste. Der wichtigste Investitionsvorteil ist die vertragliche Garantie der Rückzahlung der Investition über 12 Jahre, sofern die geltenden Kaufbedingungen erfüllt und ein umfassender Verwaltungsvertrag abgeschlossen wird.

Das geplante Wyndham-Gardens-Hotelkonzept und die 4-Sterne-Infrastruktur unterstützen zusätzlich das Potenzial der Einheiten als professionell verwaltete Kapitalanlage. Flexible Zahlungsbedingungen bis zur Fertigstellung bieten Investoren weitere Planungssicherheit.

Kontaktieren Sie unser Team für die aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und detaillierte Bedingungen der Investitionsgarantie.