2-Schlafzimmer-Wohnung zum Verkauf im Zentrum von Bar

Einleitung

Diese großzügige 2-Schlafzimmer-Wohnung befindet sich in einem neu fertiggestellten Wohngebäude in einer ruhigen zentralen Lage von Bar, in der Nähe von Soho City. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 82 m² und zwei Badezimmer und wird direkt vom Bauträger verkauft.

Derzeit sind zwei Wohnungen dieses Typs verfügbar: eine im 1. Obergeschoss für €272.000 und eine im 2. Obergeschoss für €280.000. Das Gebäude verfügt insgesamt über nur 9 Wohnungen und wurde mit modernen Bautechnologien und hochwertigen Materialien für komfortables ganzjähriges Wohnen errichtet.

Wichtige Angaben

• Lage: Bar, Montenegro
• Immobilientyp: 2-Schlafzimmer-Wohnung
• Wohnfläche: 82 m²
• Badezimmer: 2
• Verfügbare Etagen: 1. und 2. Obergeschoss
• Preis: €272.000 im 1. Obergeschoss / €280.000 im 2. Obergeschoss
• Zustand: Neu fertiggestellt
• Parkplatz: Inklusive
• Parkplatz: Privater, abgeschlossener Innenhof
• Gebäude: 9 Wohnungen
• Aufzug: Geräuscharmer KONE-Aufzug
• Klimaanlage: Fujitsu-Geräte
• Fußbodenheizung: Flure, Badezimmer und Wohnzimmer
• Verkauf durch den Bauträger: Direkt vom Bauträger
• Immobilienerwerbssteuer: Gemäß den Projektbedingungen keine Erwerbssteuer

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Im Gebäude sind nur noch 3 Wohnungen verfügbar:

• 1-Schlafzimmer-Wohnung: 52 m² — 3. Obergeschoss — €183.000
• 2-Schlafzimmer-Wohnungen: 82 m² mit 2 Badezimmern — 1. Obergeschoss €272.000; 2. Obergeschoss €280.000

Eine ausführliche Beschreibung der verfügbaren 1-Schlafzimmer-Wohnung finden Sie auf der entsprechenden Angebotsseite [Link zur 1-Schlafzimmer-Wohnung].

Alle Wohnungen haben Zugang zum privaten, vollständig eingefriedeten Innenhof des Gebäudes mit einer durch eine Schranke kontrollierten Zufahrt. Der Innenhof verfügt über ausreichend Stellplätze für die Wohnungen, und für einen Parkplatz ist keine zusätzliche Zahlung erforderlich.

Bauweise, Ausstattung & Ausführung

Das Wohngebäude wurde nach hohen Standards mit einem verstärkten monolithischen Tragwerk errichtet, das auf eine hohe Erdbebensicherheit ausgelegt ist. Das Gebäude verfügt außerdem über geräuscharme Wasserleitungen, eine hochwertige Schall- und Wärmedämmung sowie energieeffiziente Fenster mit Aluminiumprofilen.

Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Zu den Ausstattungsdetails gehören Designer-Decken mit LED-Beleuchtung, Fujitsu-Klimaanlagen in jedem Raum, Innentüren aus Massivholz sowie hochwertige verstärkte Eingangstüren.

Fußbodenheizung ist in den Fluren, Badezimmern und im Wohnzimmer installiert und sorgt in den kälteren Monaten für zusätzlichen Komfort. Ein geräuscharmer KONE-Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Lage & Entfernungen

Das Gebäude befindet sich in einer zentralen, zugleich ruhigen Wohnlage von Bar, in der Nähe von Soho City. Die Lage bietet eine bequeme Anbindung an die städtische Infrastruktur und bewahrt gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre.

Die geringe Anzahl an Wohnungen und der private, geschlossene Innenhof schaffen ein privateres Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einrichtungen und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs durch die zentrale Lage bequem erreichbar.

Investitionspotenzial

Die Kombination aus zentraler Lage in Bar, neu fertiggestelltem Gebäude, zwei Badezimmern, modernen technischen Ausstattungsmerkmalen und inkludiertem Parkplatz macht diese Wohnungen sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Vermietung geeignet.

Das Gebäude verfügt über nur neun Wohnungen, von denen lediglich drei noch zum Verkauf stehen. Die Immobilie wird direkt vom Bauträger angeboten und ist gemäß den Projektbedingungen von der staatlichen Immobilienerwerbssteuer befreit.

Für Informationen zur aktuellen Verfügbarkeit, Grundrissen und weitere Details kontaktieren Sie bitte unser Team.