2-Zimmer-Wohnung mit 12-jähriger Garantie der Investitionsrückzahlung

Einleitung

Zum Verkauf steht ein großzügiges 2-Zimmer-Wohnung im Hotelblock eines hochwertigen Wohn- und Hotelkomplexes in der Nähe des Zentrums von Bar, Montenegro. Die 77 m² große Einheit befindet sich in Block 3, der als 4-Sterne-Hotel innerhalb des internationalen Wyndham-Gardens-Netzwerks geplant ist, und wird mit einer vollständigen Möblierung und Ausstattung angeboten. Für Einheiten im Hotelblock gilt eine vertragliche Garantie der Rückzahlung der Investition über 12 Jahre, vorbehaltlich der entsprechenden Bedingungen und des Abschlusses eines umfassenden Verwaltungsvertrags. Die Lage etwa 800 m von der Adriaküste sowie die geplante Fertigstellung im 2. Quartal 2028 verbinden einen attraktiven Küstenstandort mit einem professionell verwalteten Investitionskonzept.

Wichtige Angaben

• Lage: Bar, Montenegro
• Immobilientyp: 2-Zimmer-Wohnung
• Block: Hotelblock 3
• Wohnfläche: 72.4–77.2 m²
• Preis: €257,198–€281,050
• Hotelkonzept: 4-Sterne
• Möblierung & Ausstattung: inklusive
• Parken: zweigeschossige Tiefgarage
• Meer: ca. 800 m
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2028
• Investitionsgarantie: 12-jährige vertragliche Garantie der Rückzahlung der Investition, vorbehaltlich der vertraglichen Bedingungen

Weitere verfügbare Wohneinheiten

Hotelblock 3:

• Studio-Wohnungen — 27,8–43,3 m², €101,470–€155,880
• 1-Zimmer-Wohnungen — 41,5–58 m², €145,425–€211,700

Wohnblock 2:

• Studio-Wohnungen — 27,8–45,2 m², €97,300–€158,200
• 1-Zimmer-Wohnungen — 41,2–51,9 m², €141,968–€181,650
• 2-Zimmer-Wohnungen — 76.8 m², €268,975

Die Wohnungen im Wohnblock werden im White-Box-Zustand übergeben. Eine Möblierung und Ausstattung ist gegen Aufpreis erhältlich.

Detaillierte Informationen zum Projekt finden Sie auf der entsprechenden Projektseite.

Bauweise, Ausstattung & Ausführung

Der Komplex besteht aus drei Gebäuden mit Wohn- und Hotelapartments, Gewerbeflächen und einer zweigeschossigen Tiefgarage. Block 1 wurde 2025 fertiggestellt und in Betrieb genommen, während die Fertigstellung der Blöcke 2 und 3 für das 2. Quartal 2028 vorgesehen ist. Zur gemeinsamen Infrastruktur gehören ein SPA-Zentrum, Innen- und Außenpools, ein Fitnessraum, eine finnische Sauna, ein türkisches Bad, eine 24-Stunden-Rezeption sowie ein Restaurant auf der Dachterrasse.

Das 2-Zimmer-Apartment im Hotelblock wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und ist für den Betrieb im Rahmen des geplanten Hotelmanagements vorgesehen. Bis zur Fertigstellung gelten flexible Zahlungsbedingungen. Beim direkten Kauf vom Entwickler entfällt gemäß den Projektbedingungen die staatliche Grunderwerbssteuer von 3 %.

Lage & Entfernungen

Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Zentrums von Bar und etwa 800 m von der Adriaküste entfernt. Die Küste ist über eine bequeme, ebene Strecke erreichbar. Geschäfte, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.

Investitionspotenzial

Das 77 m² große 2-Zimmer-Apartment ist die größte verfügbare Wohnungskategorie im Hotelblock 3 und eignet sich besonders für Investoren, die eine größere, professionell verwaltete Hoteleinheit suchen. Der wichtigste Vorteil ist die vertragliche Garantie der Rückzahlung der Investition über 12 Jahre, sofern die entsprechenden Kaufbedingungen erfüllt und ein umfassender Verwaltungsvertrag abgeschlossen werden.

Das geplante Wyndham-Gardens-Hotelkonzept, die 4-Sterne-Infrastruktur und das professionelle Immobilienmanagement stärken zusätzlich die Attraktivität der Einheit als Kapitalanlage. Flexible Zahlungsbedingungen bis zur Fertigstellung bieten dem Käufer zusätzliche Flexibilität.

Kontaktieren Sie unser Team für die aktuelle Verfügbarkeit, Grundrisse und detaillierte Bedingungen der Investitionsgarantie.