Familienvilla in erster Meereslinie in der Bucht von Kotor

Grundstück: 550 m²

Wohnfläche: 423 m²

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 7

Entfernung zum Meer: 5 m

Garage: 50 m²

Technische Räume: 40 m²

Baujahr: 2018

Entfernung nach Tivat und Porto Montenegro: 5 km

Diese geräumige und moderne Villa befindet sich im kleinen traditionellen Dorf Lepetane in der Bucht von Kotor, in erster Meereslinie, nur 5 km von Porto Montenegro, 8 km vom Flughafen Tivat und einer internationalen Schule entfernt.

Die Architektur der Villa kombiniert die besten Traditionen des mediterranen Stils mit auffälligen Elementen des Modernismus, was sich auch im Inneren widerspiegelt. Der luftige und helle Innenraum ohne unnötige Details lässt den Blick auf das Wesentliche richten – die herrlichen Ausblicke auf das Meer und die Natur durch die Panoramafenster, die zweifellos die Hauptelemente des Interieurs sind.

Die Schönheit der umliegenden Landschaften wird durch die ruhigen und natürlichen Materialien der Oberflächen und Möbel betont. Die Möbel und Beleuchtung im Innenbereich stammen von führenden italienischen Fabriken (b&b, Flos, Casamilano, Bontempi, Tonin Casa, etc.), und die Hauptelemente der Dekoration sind Kunstwerke von russischen, georgischen und italienischen Autoren.

Vier Schlafzimmer und zwei separate Apartments können problemlos alle Familienmitglieder, Gäste und Helfer unterbringen. Das Hauptschlafzimmer, das das gesamte Dachgeschoss einnimmt, mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, Badezimmer, zwei Terrassen, internen und externen Kaminen, wird niemanden gleichgültig lassen. Das lichtdurchflutete und luftige Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe wird der Lieblingsversammlungsort der Familie.

Die Villa ist für ein ganzjähriges Familienleben konzipiert. Das Fußbodenheizungssystem, das Aermec-Split-Heiz- und Klimatisierungssystem und der 500-Liter-Boiler bieten vollständigen Wohnkomfort. Für die technische Ausstattung von Küchen, Badezimmern und Waschküchen werden Produkte von Weltmarken wie Miele, Liebherr, Bosch Professional verwendet. Die geräumige Garage bietet Platz für 2 Autos und ein Boot (oder 3 Autos).

Struktur der Villa:

1. Stock:

Eingangsbereich mit großen Einbauschränken

Geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Deckenhöhe

Essbereich und Küche

Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank

Gäste-WC

Apartment mit separatem Eingang, eigener Küche und Bad

Abstellraum für Werkzeuge und Werkstatt

Technikraum mit technischen Systemen

2. Stock:

2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern

Raum für Yoga und Meditation (oder Büro) mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse

Waschraum

Separates Apartment mit eigener Küche und Bad

3. Stock:

Der gesamte Stock wird vom Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und geräumigen Terrassen eingenommen

Außen:

Geräumige Sonnenterrasse vor dem Haus

Garage für 2 Autos und ein Boot