Neue 1-Schlafzimmer-Wohnungen zum Verkauf in Bar, nahe Stari Bar

Einleitung

Entdecken Sie modernes mediterranes Wohnen in dieser neu fertiggestellten Wohnanlage in einer ruhigen, malerischen Gegend von Bar, nahe dem historischen Stari Bar. Die Anlage besteht aus zwei 4-stöckigen Gebäuden im mediterranen Stil mit Aufzügen und bietet hohe Bauqualität, durchdachte Grundrisse sowie einen schönen Blick auf die Berge.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch der Käufer von der staatlichen Grunderwerbsteuer befreit ist.

Eigentumsspezifikationen

• Immobilientyp: Wohnung
• Status: Zum Verkauf
• Schlafzimmer: 1
• Badezimmer: 1
• Wohnfläche: Ab 51 m²
• Etage: Erdgeschoss, 1., 2. und 3. Etage verfügbar
• Gesamtetagen: 4
• Deckenhöhe: 3,0 m
• Zustand: Fertiggestellt (Sommer 2026)
• Bergblick: Ja
• Klimaanlage: Ja (2 Einheiten installiert)
• Aufzug: Ja
• Grunderwerbsteuer: 0 % (Direktverkauf vom Bauträger)

Preise & Verfügbarkeit

• Verfügbare Etagen: Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage und 3. Etage
• Wohnflächen: Ab 51 m²
• Preisspanne: 2.500 € – 2.750 € / m² (je nach Etage)
• Steuervorteil: 0 % Grunderwerbsteuer (Direktkauf vom Bauträger)

Wohnungs- & Innenausstattungsdetails

Diese geräumigen 1-Schlafzimmer-Wohnungen haben eine Fläche ab 51 m² und bieten eine Deckenhöhe von 3 Metern, was für ein helles und luftiges Raumgefühl sorgt. Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet:

• Massivholztüren und Holzparkett
• Hochwertige italienische Keramik in den Badezimmern und Wohnbereichen
• Langlebige Aluminium-Fensterprofile mit Schutzrollläden
• Zwei vorinstallierte Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit

Gebäude- & Komplexübersicht

Die Wohnanlage umfasst zwei 4-stöckige Gebäude im mediterranen Stil, die moderne architektonische Lösungen harmonisch mit lokaler Ästhetik verbinden.

• Wärmedämmung: Die Fassade verfügt über eine energieeffiziente Wärmedämmung für erhöhten Wohnkomfort und reduzierte Energiekosten.
• Barrierefreiheit: Jedes Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen verbindet.
• Fertigstellung: Die Bauarbeiten wurden im Sommer 2026 vollständig abgeschlossen.

Lage & Entfernungen

Der Komplex befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung nahe Stari Bar und kombiniert natürliche Ruhe mit einer bequemen Anbindung an die städtische Infrastruktur.

• Supermarkt: 300 m
• Altstadt (Stari Bar): 800 m
• Meer & Stadtzentrum von Bar: 4 km (ca. 5–7 Minuten Fahrtzeit)

Investition & Lifestyle

Mit Preisen zwischen 2.500 € und 2.750 € pro m² (je nach Etage) stellen diese 1-Schlafzimmer-Wohnungen eine solide Immobilieninvestition in Bar dar. Die Nähe sowohl zum historischen Zentrum als auch zur Küste macht diese Objekte ideal für ganzjähriges Wohnen sowie für saisonale oder langfristige Vermietung. Zudem entfällt beim Direktkauf vom Bauträger die staatliche Grunderwerbsteuer.