Preisreduziert! Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Kavač, Kotor

Einführung

In der ruhigen Gegend von Kavač (Gemeinde Kotor) steht eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit Blick auf die Bucht zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einem modernen Wohnkomplex mit Pool und wird zu einem reduzierten Preis von 123.000 € angeboten (ursprünglich 143.000 €). Der angepasste Preis berücksichtigt den aktuellen Zustand des Objekts: Die Wohnung ist voll funktionstüchtig, erfordert jedoch kosmetische Auffrischungen und kleinere Modernisierungsinvestitionen, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Eigentumsspezifikationen

• Immobilientyp: Wohnung
• Status: Zum Verkauf (Preisreduziert)
• Schlafzimmer: 2
• Badezimmer: 1
• Reine Wohnfläche: 41 m²
• Etage: 1. Etage
• Zustand: Wiederverkauf / Renovierungs- & Modernisierungsbedarf
• Meerblick: Blick auf die Bucht von Kotor
• Swimmingpool: Gemeinschaftspool im Komplex
• Parken: Kostenfreie Anwohner- & Gäste-Parkplätze
• Preis: 123.000 € (Vorher: 143.000 €)
• Lage: Kavač, Gemeinde Kotor

Wohnungs- & Innenausstattungsdetails

Die Wohnung bietet eine effiziente Raumaufteilung auf 41 m² Wohnfläche:

• Kompakte Küche und offener Wohnbereich
• Zwei separate Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Private Terrasse mit direktem Blick auf die Bucht von Kotor

Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird im aktuellen Zustand übergeben und würde von Schönheitsreparaturen sowie einer Auffrischung der Innenausstattung profitieren. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, die Immobilie zu einem reduzierten Einstiegspreis nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Komplex & Ausstattung

Auf einem Hügel in Kavač gelegen, bietet die moderne Wohnanlage:

• Gemeinschaftlichen Außenpool
• Kostenfreie Parkplätze für Bewohner und Gäste
• Ruhige Umgebung mit Panoramablick auf die Bucht

Lage & Investitionspotenzial

Kavač bietet eine ruhige Wohnlage auf halbem Weg zwischen Kotor und Tivat. Aufgrund der Lage und der Ausstattung des Komplexes weist die Wohnung ein hohes Vermietungspotenzial auf (geschätzt 150–180 € pro Tag in der Hauptsaison). Auf Wunsch kann die Vermietung und Verwaltung direkt über die Hausverwaltung des Komplexes abgewickelt werden. Saubere Eigentumsdokumente garantieren eine reibungslose Kaufabwicklung.