Studio-Wohnungen mit 12-jähriger Rückkaufgarantie zum Verkauf

Einleitung

In einem neuen Wohn- und Hotelkomplex nahe dem Zentrum von Bar, Montenegro, stehen Premium-Studio-Apartments im Hoteltrakt zum Verkauf. Der Hoteltrakt ist als 4-Sterne-Hotel Wyndham Gardens geplant, und die Studios werden mit einem umfassenden Möbel- und Ausstattungspaket verkauft. Für die Hoteleinheiten wird eine 12-jährige vertragliche Garantie der Investitionsrendite geboten, vorbehaltlich der geltenden Bedingungen und des Abschlusses eines umfassenden Immobilienverwaltungsvertrags.

Hauptmerkmale

• Lage: Bar, Montenegro
• Immobilientyp: Studio-Apartment
• Trakt: Hotelblock 3
• Größe: 27,8–43,3 m²
• Preis: €101,470–€155,880
• Möbel & Ausstattung: Inbegriffen
• Parken: Zweigeschossige Tiefgarage
• Meer: ca. 800 m
• Voraussichtliche Fertigstellung: 2. Quartal 2028
• Investitionsgarantie: 12 Jahre, vorbehaltlich vertraglicher Bedingungen

Weitere verfügbare Einheiten

Hotelblock 3:
1-Schlafzimmer-Wohnungen — 41,5–58 m², €145,425–€211,700
2-Schlafzimmer-Wohnung — 72.4–77.2 m², €257,198–€281,050

Wohnblock 2:
Studios — 27,8–45,2 m², €97,300–€158,200
1-Schlafzimmer-Wohnungen — 41,2–51,9 m², €141,968–€181,650
2-Schlafzimmer-Wohnungen — 76.8 m², €268,975

Die Wohnungen im Wohnblock werden im White-Box-Zustand übergeben, Möblierung und Ausstattung sind gegen Aufpreis erhältlich.

Detailliertere Informationen zu dieser Wohnanlage finden Sie auf der speziellen Projektseite.

Bauweise, Ausbau & Ausstattung

Der Komplex umfasst drei Gebäude mit Wohn- und Hoteleinheiten, Gewerbeflächen und einer zweigeschossigen Tiefgarage. Block 1 wurde 2025 fertiggestellt und in Betrieb genommen, während die Blöcke 2 und 3 voraussichtlich im 2. Quartal 2028 fertiggestellt werden. Das Projekt umfasst ein SPA-Zentrum, Innen- und Außenpools, ein Fitnessstudio, eine finnische Sauna, ein türkisches Bad, eine 24/7-Rezeption und ein Restaurant auf dem Dach.

Die Hotel-Studios werden voll möbliert und ausgestattet verkauft und sind für den Betrieb im Rahmen des geplanten Hotelmanagement-Konzepts vorgesehen. Flexible Zahlungsbedingungen stehen bis zur Fertigstellung zur Verfügung. Der Direktkauf vom Bauträger ist gemäß den Projektbedingungen von der staatlichen Grunderwerbsteuer von 3 % befreit.

Lage & Entfernungen

Der Komplex befindet sich in der Nähe des Zentrums von Bar, etwa 800 m vom Adriatischen Meer entfernt. Der Strand ist über eine relativ ebene Straße erreichbar, während das Stadtzentrum und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind.

Investitionspotenzial

Die Hotel-Studios sind als investitionsorientierte Immobilien mit professionellem Management konzipiert. Der Hauptvorteil ist die 12-jährige vertragliche Garantie der Investitionsrendite, vorbehaltlich der Kaufbedingungen und des Abschlusses eines Verwaltungsvertrags. In Kombination mit dem geplanten Hotelkonzept von Wyndham Gardens und der 4-Sterne-Infrastruktur macht dies die Einheiten besonders attraktiv für Investoren, die eine professionell verwaltete Immobilie suchen.

Kontaktieren Sie unser Team für aktuelle Verfügbarkeiten, Grundrisse und detaillierte Investitionsbedingungen.