Urbanizovan plac na prodaju u naselju Polje, Bar

Na prodaju je urbanizovan plac u naselju Polje u Bar, na strateški veoma pogodnoj lokaciji u blizini željezničke i autobuske stanice.

Plac se nalazi svega 900 metara od kružnog toka kod marketa „Voli“, sa brzom povezanošću prema centru grada i glavnim saobraćajnicama.

Osnovne karakteristike

• Površina placa: 866 m²

• Dodatni privatni prilazni put: 154 m²

• Ravan i očišćen teren

• Pravilan pravougaoni oblik placa

• Urbanizovan plac

• Bez tereta i ograničenja

Infrastruktura i priključci

• Priključena gradska struja

• Priključen gradski vodovod

• Instaliran bio-septik sistem

• Drenažni bunar za prečišćene vode

• Pristup vozilima sa dvije strane

Plac je potpuno pripremljen za buduću izgradnju i poslovnu namjenu.

Urbanistički parametri

Prema važećem DUP-u i urbanističko-tehničkim uslovima (UTU), dozvoljeni su sljedeći parametri gradnje:

• Dozvoljena spratnost: P+4 (prizemlje + 4 sprata)

• Koeficijent zauzetosti: 0.5

• Maksimalna površina osnove objekta: 433 m²

• Koeficijent izgrađenosti: 2.5

• Maksimalna bruto građevinska površina: 2.165 m²

Lokacija i investicioni potencijal

Nekretnina se nalazi u industrijsko-poslovnoj zoni Bar i predstavlja odličnu priliku za komercijalne, skladišne, servisne ili mješovite razvojne projekte.

Kombinacija spremne infrastrukture, dobre saobraćajne povezanosti i povoljnih urbanističkih uslova pruža snažan dugoročni investicioni potencijal.