Napredak u pristupanju EU, demografija kupaca i strateške investicione prilike
Nekretnine
by 
Kupovina nekretnina u Crnoj Gori nudi transparentan pravni okvir i snažna imovinska prava. Međutim, precizno izračunavanje povrata na investiciju zahtijeva jasno razumijevanje svih troškova kupovine. U zavisnosti od vrste nekretnine, prateći troškovi kupoprodaje mogu varirati od ispod 1% do preko 5% ukupne kupoprodajne cijene. U ovom sveobuhvatnom vodiču za 2026. godinu, stručnjaci agencije...
Kupovina nekretnina u izgradnji u Crnoj Gori zahtijeva snalaženje u visoko strukturiranom finansijskom i pravnom procesu. Iako se tačni uslovi plaćanja razlikuju od investitora do investitora, osnovni mehanizmi strogo su regulisani crnogorskim zakonom o nepokretnostima. Razumijevanje kako se kapital raspoređuje kroz različite faze gradnje – i koja su pravna dokumenta potrebna u svakom koraku –...
Prilikom procjene nekretnina duž crnogorskog primorja, kupci često upoređuju različite primorske centre. Dok su destinacije poput Budve, Kotora i Tivta svjetski poznate po visokom sezonskom turizmu i luksuznim marina kompleksima, opština Bar nudi drugačiju ponudu za kupce kojima je prioritet cjelogodišnja gradska funkcionalnost, ravna geografija i stabilna dugoročna likvidnost. Kombinujući...
Prilikom kupovine nekretnine na crnogorskom primorju, kupci se suočavaju sa ključnim strateškim izborom: kupovina stana u izgradnji (off-plan) ili kupovina postojeće nekretnine na sekundarnom (preprodajnom) tržištu. Oba segmenta tržišta nude različite finansijske strukture, profile rizika i operativne rokove. Razumijevanje praktične mehanike svake opcije omogućava investitorima i kupcima...
Prvi kvartal 2026. godine dao je jasnu sliku o tome gdje se nalazi crnogorsko primorsko tržište. Cijene nijesu srušene, potražnja nije nestala, ali se struktura tržišta promijenila — i neke od tih promjena su važne ako planirate kupovinu ove godine. Ovaj članak sumira ključne nalaze iz izvještaja Lako Invest Q1 2026 Residential Property Market Review, koji obuhvata stanove u šest...
Kupovina nekretnine u izgradnji u Crnoj Gori može biti privlačna: plaćanje u fazama, nova zgrada i osjećaj ranog ulaska. Istovremeno, dinamika gradnje gotovo nikada nije prava linija od ugovora do predaje ključeva. Ovaj članak objašnjava kako se formiraju rokovi u projektima u izgradnji, šta obično uzrokuje kašnjenja, kako lokalni propisi i sezonska ograničenja utiču na napredak, i šta...
Tržište nekretnina u Crnoj Gori ostaje jedno od najatraktivnijih na Balkanu, podstaknuto rastom potražnje, ograničenom kvalitetnom ponudom i snažnim prinosima od izdavanja. Najnoviji izvještaji lokalnih i međunarodnih analitičara pokazuju nekoliko jasnih investicionih kategorija koje nadmašuju tržište u 2025. godini. 1. Moderni stanovi u primorskim gradovima (visoka potražnja, nizak...
Tržište nekretnina u Crnoj Gori u 2025. godini i dalje bilježi snažnu potražnju, rast cijena i primjetnu promjenu u ponašanju kupaca. I za investitore i za krajnje kupce, otvoreno pitanje ostaje: da li je ovo pravi trenutak za ulaganje? Evo pregleda trenutne tržišne dinamike na osnovu lokalnih analitičkih podataka i aktuelnih trendova. Cijene i dalje rastu Nedavni podaci pokazuju da je...
Pregled, ključne odredbe i očekivane posljedice Dana 6. avgusta 2025. godine, Skupština Crne Gore objavila je Zakon o legalizaciji bespravnih (nelegalnih) objekata u Službenom listu br. 91/2025. Zakon je stupio na snagu 14. avgusta 2025. godine. Novi akt uspostavlja državni okvir za uvođenje bespravnih objekata u formalni pravni promet i za sprečavanje buduće bespravne gradnje. Šta zakon...