Napredak u pristupanju EU, demografija kupaca i strateške investicione prilike
2026
by 
Kupovina nekretnina u Crnoj Gori nudi transparentan pravni okvir i snažna imovinska prava. Međutim, precizno izračunavanje povrata na investiciju zahtijeva jasno razumijevanje svih troškova kupovine. U zavisnosti od vrste nekretnine, prateći troškovi kupoprodaje mogu varirati od ispod 1% do preko 5% ukupne kupoprodajne cijene. U ovom sveobuhvatnom vodiču za 2026. godinu, stručnjaci agencije...
Godinama je kupovina nekretnina u Crnoj Gori podrazumijevala snalaženje na tržištu sa različitim nivoom stručnog nadzora. Dana 31. avgusta 2026. godine, crnogorski sektor nekretnina doživio je suštinsku regulatornu promjenu. Država je sprovela prvi zvanični ispit za licenciranje posrednika u prometu nekretnina, čime su aktivirani strogi zahtjevi novousvojenog Zakona o posredovanju u prometu i...
Kupovina nekretnina u izgradnji u Crnoj Gori zahtijeva snalaženje u visoko strukturiranom finansijskom i pravnom procesu. Iako se tačni uslovi plaćanja razlikuju od investitora do investitora, osnovni mehanizmi strogo su regulisani crnogorskim zakonom o nepokretnostima. Razumijevanje kako se kapital raspoređuje kroz različite faze gradnje – i koja su pravna dokumenta potrebna u svakom koraku –...
Preuzimanje ključeva novog stana u izgradnji u Crnoj Gori veliki je korak, ali to nije posljednji korak prije useljenja ili dočeka prvih gostiju na izdavanju. Većina nove gradnje na primorju predaje se u stanju White Box. Dok stanje White Box obuhvata konstruktivne radove, malterisanje, početnu pripremu podova i osnovne komunalne priključke, pretvaranje ovih čistih zidova u potpuno funkcionalan...
Dok mnogi primorski gradovi u Crnoj Gori ulaze u mirnu hibernaciju nakon odlaska ljetnjih turista, Bar živi punim životom 12 mjeseci godišnje. Poznat po prostranom ravnom terenu i potpunoj gradskoj infrastrukturi, Bar nudi bogat mozaik istorijskih znamenitosti, multikulturalnog nasljeđa, aktivnog sporta i živih lokalnih tradicija. Bilo da tražite avanturu za vikend, kulturno iskustvo ili...
Prilikom procjene nekretnina duž crnogorskog primorja, kupci često upoređuju različite primorske centre. Dok su destinacije poput Budve, Kotora i Tivta svjetski poznate po visokom sezonskom turizmu i luksuznim marina kompleksima, opština Bar nudi drugačiju ponudu za kupce kojima je prioritet cjelogodišnja gradska funkcionalnost, ravna geografija i stabilna dugoročna likvidnost. Kombinujući...
Prilikom kupovine nekretnine na crnogorskom primorju, kupci se suočavaju sa ključnim strateškim izborom: kupovina stana u izgradnji (off-plan) ili kupovina postojeće nekretnine na sekundarnom (preprodajnom) tržištu. Oba segmenta tržišta nude različite finansijske strukture, profile rizika i operativne rokove. Razumijevanje praktične mehanike svake opcije omogućava investitorima i kupcima...
Prvi kvartal 2026. godine dao je jasnu sliku o tome gdje se nalazi crnogorsko primorsko tržište. Cijene nijesu srušene, potražnja nije nestala, ali se struktura tržišta promijenila — i neke od tih promjena su važne ako planirate kupovinu ove godine. Ovaj članak sumira ključne nalaze iz izvještaja Lako Invest Q1 2026 Residential Property Market Review, koji obuhvata stanove u šest...
Od 17. januara 2026. godine, Crna Gora je sprovela značajne izmjene Zakona o strancima, usvojenog 31. decembra 2025. godine. Ove izmjene redefinišu postupak dobijanja i produženja privremenog boravka i radnih dozvola za strane državljane. Nova pravila imaju za cilj povećanje transparentnosti poslovanja i uspostavljanje jasnih ekonomskih pragova za boravak. Ovaj vodič objašnjava sve ključne...